IMMOBILIEN VERKAUFEN IN BREMEN
DER PROZESS VON DER IMMOBILIENBEWERTUNG BIS ZUR ÜBERGABE
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? In Bremen sind wir dafür genau die richtigen Ansprechpartner. Entsprechend stellen wir Ihnen hier den kompletten Verkaufsprozess vor – von der Immobilienbewertung bis zur Schlüsselübergabe. Vermessen Sie die Wohnfläche, erstellen Sie Fotos und ein Exposé, achten Sie auf die Immobilienvermarktung und vieles mehr. Oder: Sie lassen sich in all diesen Schritten von Florian Wellmann Immobilien unterstützen. Als Ihr zuverlässiger Immobilienmakler sind wir während des gesamten Prozesses an Ihrer Seite, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen – in Bremen und darüber hinaus.
Immobilienbewertung
Jeder Verkaufsprozess beginnt mit einer ausführlichen und professionellen Immobilienbewertung durch unser erfahrenes Makler-Team. Ohne eine kompetente Ersteinschätzung ist eine seriöse Verkaufspreisermittlung schlichtweg nicht möglich. Bevor Sie Ihre Immobilie verkaufen, vereinbaren wir in Bremen beziehungsweise Ihrem Standort einen Termin, an welchem wir uns Ihre Immobilie vor Ort gemeinsam ansehen. Hierbei besprechen wir Ihre Wünsche, Ideen und Vorstellungen und erstellen daraufhin eine vollumfängliche Immobilienbewertung – selbstverständlich sind wir hier bereits für all Ihre Fragen rund um den Immobilienverkauf für Sie da.
Wohnfläche vermessen
Wie sieht die Raumaufteilung Ihrer Wohnung aus? Wie viele Quadratmeter stehen überhaupt zur Diskussion? Das sind Fragen, die den potenziellen Käufer und die finanzierende Bank natürlich brennend interessieren. Wir sind dafür da, Ihnen, uns und auch den Käufern ein bestmögliches Bild Ihrer Immobilie zu verschaffen. Nur so können wir diese begeistern.
Fotoaufnahmen
Ein Bild sagt mehr als tausend Worte. Eigentlich eine Plattitüde, aber heutzutage wichtiger denn je. Die Präsentation Ihrer Immobilie mit optimalem Bildmaterial ist die unabdingbare Voraussetzung, um Interessenten in Bremen und Umgebung für Ihr Angebot zu begeistern und die Immobilie zu verkaufen.
Unser professioneller Immobilienfotograf hat nicht nur ein Händchen für die wirkungsvolle Inszenierung Ihrer Immobilie, sondern auch das hierzu notwendige fototechnische Equipment, um Ihre Immobilie im wahrsten Sinne des Wortes ins richtige Licht zu rücken. Übrigens arbeitet er auch mit Video, 360° Panoramakamera und Drohne.
Unterlagen beschaffen
Ein reibungsloser Verkauf benötigt sämtliche Unterlagen, welche für die Vertragserstellung notwendig sind. Oftmals ist die Beschaffung zeitaufwendig. Kein Wunder: Wer hat schon Grundbucheintrag und Co. stets ganz oben auf seinen Akten liegen?
Gerne kümmert sich unser Team um die Beschaffung der relevanten Unterlagen für Sie. Dazu treten wir mit Ihrem Einverständnis (und/oder Ihrer Vollmacht) mit Behörden, Hausverwaltung etc. in Verbindung.
Exposé erstellen
Das Exposé ist das wichtigste Aushängeschild Ihrer Immobilie beim anstehenden Verkauf. Wir sind routiniert darin, ein Exposé zu kreieren, welches Ihrer Immobilie gerecht wird. Wir rücken Ihr Objekt in das bestmögliche Licht, ohne dabei falsche Erwartungen beim Käufer zu schüren.
So schaffen wir es, potenzielle Käufer bei der Immobiliensuche realistisch anzusprechen und einen Vertragsabschluss zeitnah zu realisieren.
Verkaufsunterlagen abstimmen
Das so entstandene Exposé stimmen wir selbstverständlich vor Veröffentlichung detailliert mit Ihnen ab. Das gilt übrigens auch für alle weiteren Maßnahmen, die wir ergreifen, um Ihre Immobilie zu verkaufen. In Bremen und über die Stadtgrenzen hinaus sind für all Ihre Anliegen stets Ihr Ansprechpartner und immerzu greifbar!
Immobilienvermarktung
Unsere gemeinsam erarbeitete Vermarktungsstrategie wird maßgeschneidert auf Ihre Immobilie abgestimmt. Dank unseres weitreichenden Netzwerks können wir Ihr Objekt im ersten Schritt einem bonitätsgeprüften Kundenkreis persönlich anbieten, sofern Ihnen Diskretion ein Anliegen ist.
Ist es Ihr Wunsch, offen zu inserieren, so nutzen wir unser gesamtes Marketing-Portfolio für Sie. Das heißt, wir präsentieren Ihre Immobilie auf den reichweitenstärksten Portalen und lokalen Plattformen sowie in den sozialen Medien. So garantieren wir als Ihr Immobilienvermarkter, dass Ihre Immobilie und der potenzielle Käufer schnell zusammenfinden.
Versand von Exposés
Auch beim Versand des Exposés gehen wir mit äußerster Sorgfalt vor. Kein Exposé verlässt das Haus, ohne dass der Interessent sich mit seinen persönlichen Daten zu erkennen gegeben hat. Und alle weiteren angeforderten Unterlagen werden selbstverständlich erst nach Prüfung und nur anonymisiert zur Verfügung gestellt.
Besichtigungen
Immobilien verkaufen – auch in Bremen geht das nur mit Besichtigungstermin. Nachdem von uns ein Interessentenkreis ermittelt wurde, können wir damit beginnen, die ersten mit Ihnen abgestimmten Besichtigungstermine durchzuführen.
Besichtigungen gestalten wir stets individuell. Das bedeutet, jeder Interessent wird persönlich von uns durch die Immobilie geführt. Unser Anliegen als vertrauensvoller Immobilienmakler aus Bremen ist es dabei, ein besonderes Augenmerk auf Ihre Privatsphäre zu haben. Dazu gehört es auch, dass Ihre Immobilie exakt so verlassen wird, wie sie betreten wurde.
Kaufpreisverhandlungen
Unser Versprechen an Sie: Bei den Kaufpreisverhandlungen holen wir das Maximum für Sie raus! Relevante Angebote sprechen wir laufend mit Ihnen ab, sodass Sie stets über den Verkaufsfortschritt informiert sind. Den „undankbaren“ Part der Verhandlungen übernehmen wir für Sie. Mit Verhandlungsgeschick und Erfahrung setzen wir alles daran, Ihren Wunschpreis zu realisieren – manchmal gelingt uns hier durchaus auch mehr.
KAUFANGEBOTE ABSTIMMEN
Gemeinsam mit Ihnen gehen wir die Ergebnisse unserer Kaufpreisverhandlungen durch. Natürlich obliegt Ihnen am Ende die Entscheidung, wer den Zuschlag erhält. Hat jemand die Erwartungen der Immobilienbewertung übertroffen? Zieht jemand genau zum richtigen Termin ein? Erfahrungsgemäß wählen Verkäufer nicht immer das monetär höchste Angebot. Eine zügige Abwicklung oder schlicht Sympathie mit dem Käufer sind mindestens ebenso wichtige Faktoren.
Bestellung des Kaufvertrags
Ihre Entscheidung für einen Käufer ist gefallen? Wir leiten alles Weitere für Sie in die Wege! Das wichtigste ist hierbei natürlich der Kaufvertrag. Wir korrespondieren mit einem Notar, um zügig einen Beurkundungstermin abhalten zu können.
Notarielle Beurkundung
Florian Wellmann Immobilien arbeitet ausschließlich mit erfahrenen Notaren zusammen. So ermöglichen wir einen unkomplizierten und harmonischen Ablauf der Vertragsangelegenheiten.
Ein Kernpunkt: Leicht verständliche, faire Vertragsunterlagen, welche die Rahmenbedingungen für allen Parteien anschaulich erläutern.
Übergabe der Immobilie
Es ist soweit: Die Übergabe Ihrer Immobilie steht an. Das ist dann der Fall, wenn der vereinbarte Geldbetrag auf Ihrem Konto eingegangen ist. Nun dokumentieren wir noch alle wichtigen Punkte und freuen uns darauf, Ihr Verkaufsprojekt professionell und zu Ihrer vollsten Zufriedenheit abgeschlossen zu haben.
